Perbedaan Konsep Hunian Stalinka, Khrushchevka, dan Brezhnevka
Pada sebuah jalan protokol di Kota Baku, terdapat apartemen dengan konsep Stalinka yang memiliki 5 lantai dengan desain arsitektural Neoklasik. Di sampingnya berdiri apartemen dengan konsep Brezhnevka yang mencapai sekitar 16 lantai. Pertanyaannya, apa perbedaan antara hunian konsep dasar dari Stalinka, Khrushchevka, dan Brezhnevka?
Menurut beberapa referensi yang sulit ditemukan, perbedaan dasar ketiganya tidak terlalu jelas jika hanya dilihat dari luar saja. Bahkan dari jumlah lantai pun, agak rancu untuk membedakan antara konsep ketiganya. Apalagi jika Gedung Khrushchevka sudah sedikit direnovasi atau Brezhnevka yang lebih tidak terawat atau Stalinka yang juga agak kurang terawat, sebagai seseorang yang baru mempelajari konsep-konsep dasar arsitektural ketiganya, saya merasa kesulitan untuk membedakannya.
Namun, setelah berkeliling kota dan blusukan di empat negara eks Soviet seperti Uzbekistan, Armenia, Georgia, dan Azerbaijan, sebagai seorang arsitek saya sedikit banyak bisa membedakannya. Semoga tidak salah, ya…
Konsep Stalinka
Apartemen hunian konsep Stalinka dengan desain arsitektural yang kental Neoklasik berdekoratif cantik dan mewah, berlantai 6, berada di sebuah cluster jalan raya utama kota Baku.
Konsep ini lahir pada tahun 1930-an saat pemimpin Stalin memimpin Uni Soviet. Pada masa itu, negara yang sebagian besar agraris tidak siap menerima gelombang pekerja yang begitu besar di kota-kota besar. Semua orang harus diberi tempat tinggal. Oleh karena itu, “rencana lima tahun” kedua untuk pengembangan ekonomi nasional Uni Soviet menetapkan perlunya “peningkatan yang menentukan seluruh masalah perumahan dan utilitas di Uni Soviet”.
Di banyak kota saat itu, pembangunan massal rumah bertingkat dua atau lebih (hingga 30 lantai atau lebih, seperti gedung-gedung tinggi Stalin di Moscow) dimulai. Bangunan yang memiliki 5 lantai atau lebih dilengkapi lift. Di dalam bangunan tersebut, terdapat pintu masuk dan aula yang luas, apartemen memiliki dapur besar, plafond tinggi, dan koridor panjang. Banyak bangunan berkonsep “stalinka” juga diadaptasi sebagai blok apartemen komunal, di mana seluruh keluarga tinggal di setiap kamar terpisah, sementara toilet dan kamar mandi digunakan bersamaan.
Konsep “Stalinka” masih dianggap sebagai perumahan elit. Bangunan-bangunan ini sering dibangun di sepanjang jalan-jalan besar dan utama (protocol) dan prospek bagus untuk dunia tahu dan dirancang dengan gaya Neoklasik. Fasad atau tampak depannya menampilkan dekorasi yang meliputi kolom, plesteran, relief, dan patung. Khas jaman Neoklasik juga di Eropa. Pejabat pemerintah tingkat tinggi, personel militer, dan tokoh partai tinggal di bangunan-bangunan seperti ini.
Ciri khas hunian apartemen jaman Stalinka adalah:
* Luas apartemen, dari 32 meter persegi (apartemen 1 kamar) hingga 110 meter persegi (apartemen 4 kamar).
* Tinggi plafond, antara 3-4 meter.
* Luas dapur: dari 7 meter persegi.
* Jumlah lantai antara 2 hingga 30. Terutama di negara-negara yang punya dataran rata dan tidak berbukit seperti di Tashkent Uzbekistan.
Jika melihat dimensi di atas, ini adalah konsep dasar hunian yang sudah pakem sekarang. Cukup nyaman sebagai tempat tinggal, dan saat itu di Stalinka, hanya orang-orang kaya saja yang bisa menikmatinya.
Konsep Stalinka sampai saat ini, bisa dibilang sebagai konsep hunian yang elit, walau jaman sekarang ini, warga kota yang tinggal di Khrushchevka dan Brezhnevka pun bisa merenovasi unit huniannya tidak kalah mewah daripada Stalinka. Bedanya adalah, bangunan-bangunan tampak depan atau terlihat dari luar itu milik pemerintah, sehingga yang merenovasi juga adalah pemerintah. Dan tampak depan Stalinka memang cukup berbeda dengan Brezhnevka apalagi Khrushchevka.
Konsep Khrushchevka
Apartemen hunian konsep Khrushchevka yang sudah di renovasi oleh pemerintah, karena berada di pinggir jalan besar yang setiap hari dilalui oleh kendaraan, mungkin juga pejabat-pejabat Azerbaijan. Berlantai 5, dengan desain arsitektural yang jelas sangat sederhana, tanpa dekoratif sama sekali. Jelas juga ini bermaterial panel-panel beton tipis.
Pembangunan “Stalinka” dihentikan pada tahun 1955 setelah dekrit Khrushchev “tentang penghapusan kelebihan dalam desain dan konstruksi”. Sekretaris Jenderal yang baru mengkritik para arsitek karena pemborosan. Dekorasi dihilangkan sepenuhnya, dengan gaya baru yang dicirikan sebagai “fungsionalisme”.
Jaman itu adalah jaman pasca perang Perang Dunia, sehingga sangat dimengerti bahwa banyak negara “kehilangan uangnya” karena perang. Sehingga jaman pemimpin Khrushchev akhirnya menghapus desain-desain bangunan yang dianggap “mewah” dan berbalik dengan desain-desain bangunan yang hanya untuk fungsi saja atau fungsional.
Konsep “Khrushchevka” menjadi bangunan apartemen standar massal. Dalam Stalinka, memakai material bata, tetapi Khrushchevka akhirnya memakai beton-beton panel yang tanpa desain dekoratif, hanya bentuk-bentuk fungsional saja. Panel-panel itu jauh lebih murah dan cepat untuk dipasang!
Luas ruangan dan tinggi plafond dikurangi secara drastis. Bangunan-bangunan hunian tersebut hampir tidak pernah memiliki lift. Makanya, desain tertinggi hanya 4 lantai atau maksimal 5 lantai, jika lebih, pasti sangat kecapekan untuk naik turun si penghuni. Penting untuk menyediakan perumahan bagi sebanyak mungkin warga dan idealnya, setiap keluarga harus memiliki apartemen terpisah sendiri.
Ciri khas hunian apartemen jaman Khrushchevka adalah:
* Luas apartemen: dari 28 meter persegi (apartemen 1 kamar) hingga 68 meter persegi (apartemen 4 kamar, tetapi yang ini jarang ditemukan, menurut referensi yang aku baca).
* Tinggi plafond 2,5 meter.
* Luas dapur: 4,5-6 meter persegi.
* Jumlah lantai, hingga 5.
Menurut ilmu saya tentang kenyamanan arsitektural, cukup tidak nyaman, tetapi setara dengan rumah-rumah murah di Indonesia karena memang mengirit biaya untuk membangunnya, serta material-material murah dan cepat, tanpa megandalkan kualitas dan kenyamanan.
Pembangunan konsep “Khrushchevka” berlanjut dari tahun 1956 hingga akhir tahun 1960-an dan benar-benar mampu mengatasi krisis perumahan pasca perang. Meskipun apartemennya sangat kecil, banyak keluarga senang tinggal secara pribadi (dan memiliki kamar mandi sendiri) dan bukan di apartemen komunal.
Konsep Brezhnevka
Apartemen hunian konsep Brezhnevka, berlantai 9. Terletak di distrik kota pusat dan merupakan apartemen modern tahun 1990-an, banyak sekali terlihat di Kota Baku.
Desain arsitekturalnya, standard apartemen-apartemen modern, tapi cukup “indah” dibandingkan dengan Khrushchevka. Tidak terlihat aliran arsitekturalnya, cuma modern saja.
Pada akhir tahun 1960-an, ketika Leonid Brezhnev berkuasa, jelas bahwa populasi kota terus bertambah dan pembangunan gedung apartemen harus dilanjutkan dengan kecepatan yang dipercepat. Selain itu, penduduk mengeluhkan kualitas Khrushchevka yang sangat rendah (luas kecil, dinding tipis, tanpa lift). Dan, sangat tidak nyaman apalagi jika musim dingin tiba dengan dinding-dinding panel yang tipis, tanpa pelapis.
Begitulah muncul konsep hunian baru, Brezhnevka dengan apartemen “desain yang lebih baik”. Dan Gedung apartemen-apartemen tersebut dibangun hingga akhir tahun 1990-an. Apartemen-apartemen ini memiliki lift setinggi sampai 16 lantai atau lebih bahkan memiliki lift barang. Konsep apartemen modern sekarang.
Tangga-tangga di Gedung apartemen-apartemen tersebut seringkali memiliki saluran pembuangan sampah. Ukuran dapur di apartemen bertambah dan memiliki koridor. Biasanya semua ruangan di Khrushchevka adalah ruangan penghubung, tetapi apartemen-apartemen ini sekarang memiliki ruangan-ruangan terpisah.
Saat ini, Brezhnevka merupakan sebagian besar perumahan sekunder yang tersedia untuk dibeli, bukan sewa dari pemerintah. Apartemen-apartemen modern ini terletak di pinggiran kota maupun di distrik pusat kota.
Brezhnevka, bisa dibayangkan seperti cluster-cluster apartemen di Jakarta dengan konsep sama tetapi dimodifikasi. Dan Brezhnevka, lebih di standarisasi, tidak didesain dengan bebas penuh, karena ini tetap apartemen pemerintah. Berbeda dengan apartemen-apartemen swasta yang memang didesain oleh swasta di Baku.
Desain-desain arsitektural Brezhnevka lebih modern walau tetap gaya Neoklasik yang terlihat. Material campuran, dengan bata atau panel yang didesain dan diwarnai sesuai dengan nilai pasar. Benar-benar mencerminkan dunia modern Baku.
Ciri khas hunian apartemen jaman Brezhnevka adalah:
* Luas apartemen: dari 33 meter persegi (apartemen 1 kamar) hingga 76 meter persegi (apartemen 4 kamar).
* Tinggi plafond sekitar 2,7 meter sesuai konsep arsitektural di Indonesia, minimal yang optimal.
* Luas dapur antara 6,8–7,4 meter persegi.
* Jumlah lantai dari 8 hingga 17.
Ini memang benar-benar apartemen modern yang cukup nyaman dengan harganya tidak terlalu mahal dan tidak juga murah seperti Khrushchevka.
Memang, saya harus berbicara dengan arsitek lokal untuk mencari tahu yang saya masih bingung, seperti “bagaimana saya bisa benar-benar membedakan antara konsep Stalinka, Khrushchevka dan Brezhnevka. Tetapi. Setidaknya saya memahami apa yang saya baca tentang ini.
Yang masih agak bingung tentang beda secara fisik terlihat di Baku. Karena semua hampir sama, dan dari ketinggian lantai pun, sangat rancu ….
