Kasus Sengketa Tanah Nenek Elina dan Dugaan Pemalsuan Dokumen
Kuasa hukum Nenek Elina, Wellem Mintarja, melaporkan Samuel terkait dugaan pemalsuan dokumen. Peristiwa ini terkait dengan adanya kejanggalan dalam penerbitan akta jual beli yang terjadi dalam kasus rumah Nenek Elina Wijayanti (80) di Surabaya.
Kejanggalan dalam Penerbitan Akta Jual Beli
Menurut kuasa hukum Nenek Elina, akta jual beli tersebut terbit setelah terjadi pembongkaran paksa. Selain itu, juga disebut ada perubahan Letter C di kelurahan tanpa melibatkan ahli waris. Hal ini menimbulkan pertanyaan besar mengenai proses legalitas kepemilikan tanah dan bangunan tersebut.
Nenek Elina tinggal di Dukuh Kuwukan No 27 RT 005 RW 006, Kelurahan Lontar, Kecamatan Sambikerep, Kota Surabaya. Ia mengalami pengusiran dan rumahnya dibongkar paksa pada 6 Agustus lalu. Pembongkaran tersebut dilakukan pihak Samuel yang mengeklaim telah membeli tanah dan bangunan tersebut sejak 2014.
Samuel mengklaim telah membeli dari Elisa Irawati yang merupakan kakak kandung Elina. Ia tidak menikah dan tidak mengadopsi anak. Pada tahun 2017, Elisa meninggal dunia dan menjatuhkan ahli waris kepada enam orang, termasuk Elina.
Tidak Ada Bukti Transaksi Jual Beli
Kuasa hukum Elina, Wellem Mintarja, mengatakan bahwa pihak Samuel tidak pernah menunjukkan surat atau akta jual beli tanah kepada Elina. “Dia (Samuel) tidak pernah sama sekali menunjukkan bahwa saya pembeli apa dan sebagainya, tidak,” kata Wellem.
Ia menegaskan bahwa Samuel tiba-tiba mengeklaim kepemilikan tanah tersebut pada 2025. “Tetapi 2025 tiba-tiba mengeklaim,” imbuhnya di Polda Jatim pada Minggu (28/12/2025).
Samuel kemudian diduga mengusir paksa keluarga Elina dari rumah tersebut pada 5 Agustus 2025. Sehari setelahnya, Samuel membongkar rumah Elina hingga rata dengan tanah.
Elina mengaku tidak pernah menjual tanah dan rumahnya. Di sisi lain, pihak Samuel bersikukuh bahwa ia telah membeli tanah dan bangunan tersebut sejak tahun 2014 dari Elisa.
Keraguan terhadap Transaksi Jual Beli
Kuasa Hukum Elina pun meragukan transaksi jual beli tersebut. “Logikanya kalau kita membeli sesuatu, membeli rumah atau tanah tahun 2014, terus 11 tahun kemudian baru mengeklaim. Itu kalian bisa nilai sendiri lah, apakah benar-benar terjadi transaksi jual beli?” kata Wellem.
Wellem mengatakan, Samuel juga tidak pernah menunjukkan bukti konkret adanya transaksi jual beli tanah. “Benar sepihak. Karena kita sama sekali tidak ditunjukkan suratnya,” ucapnya.
Penemuan Kejanggalan dalam Akta Jual Beli
Sebelumnya, Wellem mengatakan, pada 23 September 2025, pihak Elina melakukan pengecekan ke kantor Kelurahan Lontar untuk memastikan kepemilikan obyek tanah. Kemudian, pihak Elina mengaku memperoleh keterangan dari pihak kelurahan bahwa obyek tanah yang dimaksud masih atas nama Elisa Irawati, bukan yang selain daripada nama tersebut.
Tim kuasa hukum Elina kemudian mengaku menemukan kejanggalan lain, berupa akta jual beli yang terbit setelah peristiwa pengusiran. Wellem menyebut, akta jual beli atas nama penjual dan pembeli Samuel baru diterbitkan pada 24 September 2025. “Kita menemukan, akta jual beli itu tertanggal 24 September 2025. Baru. Penjualnya (atas nama) dia (Samuel), pembelinya ya dia (Samuel),” tegasnya.
Proses Perubahan Letter C Tanpa Libatkan Ahli Waris
Pihaknya menyebut, proses perubahan letter C di kelurahan, pencoretan nama, dilakukan tanpa melibatkan para ahli waris. “Letter C di desa (kelurahan) kami juga telah menemukan itu sudah tercoret. Pada saat 24 September 2025. Lah, sebelumnya kan atas nama Elisa, seharusnya pencoretan itu mengajak ahli waris untuk ke sana,” tuturnya.
Pihak Elina bersikukuh, baik Elisa semasa hidup maupun Elina dan ahli waris lainnya tidak pernah menjual obyek tanah tersebut kepada siapa pun. “Karena kita sama sekali tidak pernah menjual, baik Bu Elisa sama Bu Elina maupun ahli waris lainnya, tidak pernah menjual sama sekali. Ya kita baru kenal (Samuel) ya baru kali itu,” sambungnya.
Dugaan Hilangnya Dokumen Saat Pembongkaran
Pihak Elina menduga, perubahan nama di Letter C ini berkaitan dengan sejumlah dokumen milik Elina yang diduga hilang saat proses pembongkaran. “24 September 2025 (perubahan letter C). Lah sedangkan perusakan itu, itu 6 Agustus 2025. Pengusiran, perusakan, kita tidak boleh masuk. Lah semua kan dokumen ada di lemarinya beliaunya (Elina),” bebernya.
Wellem pun melaporkan Samuel terkait dugaan pemalsuan dokumen. Wellem menyebut, Letter C yang diklaim oleh Samuel diduga palsu.
Pihak Elina telah melaporkan Samuel dkk ke Polda Jatim melalui nomor LP: LP/B/1546/X/2025/SPKT/POLDA JAWA TIMUR tanggal 29 Oktober 2025 dengan dugaan tindak pidana pengerusakan berdasarkan Undang-Undang Nomor 1 Tahun 1946 tentang KUHP sebagaimana dimaksud dalam Pasal 170 KUHP.
Kasus tersebut telah naik ke tahap penyidikan dan Elina bersama tiga saksi lainnya menjalani pemeriksaan di Ditreskrimum Polda Jatim pada Minggu (28/12/2025).
